• USD 950,000
  • S/. 3'182,500

USD 950,000 - S/. 3'182,500

  • PERÚ, LIMA, LIMA, LINCE
Área Terreno

140.00 m2

Área Construcción

510.00 m2

Año de Construcción:

1980

Habitaciones

20

Baños

11

Pisos

4

Descripción

se vende edificio comercial ,( 4 pisos ) en zona más comercial de lince altura de la 22 de la av. Arequipa , frente al centro comercial Risso en lince , 6 oficinas independizadas en la municipalidad cada una con PU y HR comercial , oficinas , escuelas , consultorios, centro de capacitación, institutos, educación . Negocios funcionando (con licencia) de alta rentabilidad, se vende el edificio completo y se transfiere negocios, altamente rentable.
Edificio de 40 años, hace 6 años fue totalmente remodelado, 4to piso con el techo de driwall, todo el edificio esta enchapado con porcelanato.
Pozo tierra, 10 baños remodelado hace 6años en perfecto estado. Frente a la puerta lateral de plaza vea Risso, zona de notarías, hoteles, restaurantes, bancos, alto tránsito de personas.
AC: 510M2 AT: 140M2
OFICINA 101: son 115m2, puerta a la calle, actualmente clínica dental. 3 amplios consultorios, 2 baños completos, pozo tierra, sala de espera y recepción, oficina de gerencia, piso de porcelanato y cielo raso. Todos los consultorios con conexión de agua y aire y todos los consultorios con lavatorios. , alquiler 8000 soles puerta a la calle
OFICINA 102: son 35m2, actualmente centro de estética, recepción, 2 pequeños ambientes y baño. Alquiler 2000soles
OFICINA 201: son 80m2 alquiler, actualmente centro médico, sala de espera y recepción, 3 consultorios todos con lavatorio y conexión de agua, 2 baños completos. Alquiler 4000soles
OFICINA 202: son 18m2 alquiler, actualmente oficina administrativa. Pagan 1000soles mensuales
OFICINA 301: son 115m2, actualmente auditorio para 50 personas y aulas y centro de capacitación odontológico, 10 módulos con salidas de aire y agua. Proyector, kitchenette, oficina de gerencia, 2 baños. Alquiler 4000soles
OFICINA 401: son 125m2, actualmente escuela de danza con licencia, auditorio para 100 personas y alquiler para eventos, amplio salón oficina de gerencia. 2 baños completos. Alquiler 4000soles con licencia.
TOTALES: 488M2 POR: S/. 23,000 SOLES DE ALQUILER POR MES
PRECIO POR M2: $ 14.11 DOLARES X M2
ALQUILANDO POR 1 AÑO: S/. 276,000 SOLES
EN 11,3 AÑOS RECUPERACION TOTAL DE LA INVERSION.

* Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

* Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.

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Hugo Molet Cenzano

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RE/MAX Premier

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