• USD 10,845
  • S/. 37,958

USD 10,845 - S/. 37,958

  • PERÚ, LIMA, LIMA, VILLA EL SALVADOR
Área Terreno

6,025.00 m2

Área Construcción

1,542.00 m2

Baños

3

Descripción

PRECIO X MT2: $1.8 (PRECIO A NEGOCIAR)

I. RESUMEN

UBICACIÓN : Calle A, Mz B, Sub Lotes 13-C, 13-D, Urb. Pre Urbana Tipo Huerta, Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento De Lima.

TIPO DE BIEN : Local Industrial
ESTADO DE CONSERVACIÓN : Bueno.
ÁREA DE TERRENO : 3,006.25 m2. – Lote 13 D
3,018.75 m2. – Lote 13 C
TOTAL: 6,025 m2
ÁREA CONSTRUIDA : 1,542.20 m2
PRECIO DE ALQUILER US$ 15,000.00 + IGV mensual

II. MEMORIA DESCRIPTIVA


1. Linderos y medidas perimétricas.-

Lote 13 – D
Frente: Con la calle A, con 25.00 ml
Derecha: Con el sub lote 13 con 120.50 ml
Izquierda: Con el lote 14 con 120.00 ml
Fondo: Con el Sub lote 13 A, con 25.00 ml

Lote 13 – C
Frente: Con la calle A, con 25.00 ml
Derecha: Con el lote 12 con 120.00 ml
Izquierda: Con el lote 13D con 120.50 ml
Fondo: Con los Sub lote 13 B, con 25.00 ml

2. Área de Terreno.-

El área de terreno correspondiente al inmueble es de 3,006.25 – Lote N° 13 D
El área de terreno correspondiente al inmueble es de 3,018.75 – Lote N° 13 C

3. Área Techada.-

DESCRIPCION AREA TECHADA
(m2)
LOTE
Bloque 1 – 1° piso 48.00 13 - D
Bloque 1 – 2° piso 48.00 13 - D
Bloque 2 150.00 13 - D
Bloque 3 – 1° piso 66.16 13 - C
Bloque 3 – 2° piso 66.16 13 - C
Bloque 4 1,163.88 13- C

4. Descripción y Distribución.-

Bloque 1 – 1° piso: Oficina múltiple, almacén, baño común
Bloque 1 – 2° piso: Oficina múltiple, baño común

Bloque 2: Taller de maestranza y soldadura

Bloque 3 – 1° piso: Baños y vestidor del personal de planta
Bloque 3 – 2° piso: Comedor y salón de reuniones del personal de planta.

Bloque 4: Nave industrial utilizado para la fabricación de piezas metálicas y almacén.

5. Edificación.-

La edificación tiene las siguientes características:

- Cimentación: cimientos y sobrecimientos de concreto armado.
- Estructura: vigas y columnas de concreto armado y acero
- Muros: De ladrillo con tarrajeo de cemento y arena, y Paneles de acero.
- Techos: aligerados de concreto armado horizontales y Calaminon con tijerales de acero.
- Pisos: Cerámicos y pulido
- Puertas: puertas exteriores maciza de acero e interiores de madera contraplacada y paneles de acero.
- Ventanas: perfiles y accesorios de acero con vidrios templados.
- Revestimiento: tarrajeo y pintura, cerámicos en baños y lavandería.
- Aparatos sanitarios: de loza vitrificada blanca, inodoro modelo top piece y lavadero sin pedestal.
- Instalaciones eléctricas: redes trifásicas empotradas de cable e internet con medidor independiente
- Instalaciones sanitarias: Redes de agua fría y caliente, y desagüe empotrados.

6. Antigüedad y Estado de Conservación.-

El inmueble cuenta con una antigüedad de 7 años, tiene como material predominante el concreto armado. Además, se encuentra en buen estado de conservación.

7. Zonificación y Uso Actual del Predio.-

- Zonificación : ZTE – Zona de tratamiento especial
- Uso Actual : Industrial
- Entorno : En desarrollo

8. Infraestructura de Servicios Urbanos.-

La zona donde se ubica el predio tiene red de agua, y luz, red de alumbrado público, red de telefonía, pistas afirmadas. Se accede al predio por la Panamericana Sur y camino carrozable.

9. Equipos o inmuebles instalados.-

- 3 puentes grúas con capacidad de 2 tons.
- 1 grúa pórtico de 10 tons.
- Compresora de aire a presión (OPCIONAL, no incluido en el precio de alquiler)
- Cámara de granallado (OPCIONAL, no incluido en el precio de alquiler)

* Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

* Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.

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ELIZABETH RUTH MENA RIOS

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