• USD 4'750,000
  • S/. 15'912,500

USD 4'750,000 - S/. 15'912,500

  • PERÚ, LIMA, LIMA, LIMA
Área Terreno

12,400.00 m2

Área Construcción

7,206.00 m2

Baños

5

Pisos

2

Descripción

I. RESUMEN

UBICACIÓN : Carterra Panamerica Sur Km. 67 Lote D. Agr. Pampas y Hoyadas de Calanguillo Chilca, Provincia Cañete y Departamento De Lima.
TIPO DE BIEN : Local Industrial
ESTADO DE CONSERVACIÓN : Excelente.
ÁREA DE TERRENO : 12,400 m2
ÁREA CONSTRUIDA : Área de Producción 6440 m2
Bloque 1. Ofcinas y Almacén 366 m2
Bloque 2. Comedor y Oficinas 340 m2
Vestuario 60 m2

II. MEMORIA DESCRIPTIVA

Por el Frente (Oeste): Colinda con terrenos del Fundo Huertos de Oro de San Hilarón, mediante una
línea recta de 200 ml.
Por la Derecha (Sur): Colinda con el terreno de Agropecuaria Quiroz, mediante una línea recta de 62
ml.
Por la Izquierda (Norte): Colinda con el Sub Lote A, con una línea recta que mide 62 ml.
Por el Fondo (Este): Colinda con el terreno de Agropecuaria Quiroz, mediante una línea recta de
200 ml.
2. Área de Terreno.- El área de terreno correspondiente al inmueble es de 12,400 m2
3. Área Techada.- DESCRIPCIONAREA TECHADA (m2)
Nave de Producción 1. (Luz: 25 mts por una longitud de 161 mts) 4,025
Nave de Producción 2. (Luz: 15 mts por una longitud de 161 mts) 2,415
Bloque 1. 366
Bloque 2. 340
Vestuario. 60
TOTAL 7,206

4. Descripción y Distribución.-
Nave de Producción 1: Loza de concreto con malla de fierro de 15 cm, con techo parabólico soportado por vigas de acero como columnas.
Nave de Producción 2: Loza de concreto con malla de fierro de 15 cm, con techo parabólico soportado por vigas de acero como columnas.
Bloque 1 - 1° piso: 3 oficinas de producción, 2 baños, hall de ingreso y un almacén interno con puertas hacia el estacionamiento y el área de producción.
Bloque 1 - 2° piso: Oficina Principal con baño, 2 oficinas adicionales, 2 baños.
Bloque 2 – 1° piso: Comedor dividido en 4 áreas, patio de comedor, servicios higiénicos.
Bloque 2 – 2° piso: 5 oficinas con acceso directo a planta.
Vestuario: Servicios higiénicos y vestuario para obreros.

5. Edificación.-
La edificación tiene las siguientes características:
- Cimentación: cimientos y sobrecimientos de concreto armado.
- Estructura: vigas y columnas de concreto armado y acero
- Muros: De ladrillo.
- Techos: aligerados de concreto armado horizontales y paneles de acero inoxidables.
- Pisos: pulido
- Puertas: puertas exteriores maciza de acero e interiores de madera contraplacada y paneles de
acero.
- Ventanas: perfiles y accesorios de acero con vidrios templados.
- Aparatos sanitarios: inodoro modelo top piece y lavadero sin pedestal.
- Instalaciones eléctricas: redes trifásicas empotradas de cable e internet con medidor independiente
- Instalaciones sanitarias: Redes de agua fría y 2 pozos sépticos

6. Antigüedad y Estado de Conservación.
- El inmueble cuenta con una antigüedad de 5 años, tiene como material predominante el concreto
armado. Además, se encuentra en buen estado de conservación.

7. Zonificación y Uso Actual del Predio.-

- Uso Actual : Industrial
- Entorno : En desarrollo

8. Infraestructura de Servicios Urbanos.-

La zona donde se ubica el predio tiene red de agua interna (agua proporcionada por el vecino o por cisternas), luz, e internet. Se accede al predio por la Panamericana Sur y camino carrozable.
Energía Eléctrica:
Se cuenta con una subestación tipo biposte.
Transformador de distribución Trifásico de 320 KVA.
Internet (pago mensual no incluido): Capacidad de 7Mps de Velocidad 1:1
Medio Transmisión: Radio Enlace

9. Equipos, maquinaria o inmuebles instalados.- a. Equipos de Maniobra
La Nave de Producción 1. cuenta con lo siguiente:
i. Grúas
2 grúas puente de 5 toneladas de capacidad cada una las cuales recorren a lo largo de la nave.
La Nave de Producción 2. cuenta con lo siguiente:
i. Grúas
1 grúa puente de 5 toneladas de capacidad la cual recorre a lo largo de la nave.
b. CNC de taladrado y corte de perfiles integrado
i. CNC con un taladro vertical y dos horizontales
Marca: Kaltenbach
Modelo: KDE 603
Capacidad de trabajo:
Mínimo (ancho x altura) …………………………………………….. mm 50 x 5
Máximo (ancho x altura) ……………………………………………. mm 600 x 500
Diámetro de de taladrado HSS …………………………………… mm 6 – 31.75
ii. CNC de corte por sierra de banda para diferentes ángulos automático con velocidad de corte de 15 a 100 m/min.
Marca: Kaltenbach
Modelo: KBS 750 DG
Capacidad de trabajo:

90° ………………………………………………………………………. mm 750 x 500
+ 70° ………………………………………………………………………. mm 730 x 500
- 70° ………………………………………………………………………. mm 710 x 500
+ 60° ………………………………………………………………………. mm 670 x 500
- 60° ………………………………………………………………………. mm 650 x 500
+ 45° ………………………………………………………………………. mm 550 x 500
- 45° ………………………………………………………………………. mm 520 x 500
+ 30° ………………………………………………………………………. mm 390 x 500
Nota: El sistema integrado de corte y taladrado cuenta con un sistema de transporte por rodillos de
hasta 30 m/min de velocidad, y un empujador de medición de hasta 12 metros de capacidad. c. CNC de taladrado y corte de placas Control CNC en 2 ejes para taladrado y corte térmico de placas, tiras y platinas. Cuenta con los procesos
de taladrado, avellanado, roscado, corte por plasma y oxi-corte.
Marca: Kaltenbach
Modelo: KF 1505
Capacidad de trabajo:
Ancho de la plancha ……………………………………………………….. mm 220 – 1500
Longitud …………………………………………………………………………. mm 500 – 6000
Espesor ……………………………………………….............................. mm 6 – 50
Diámetro de broca ……………………………………………………....... mm 8 – 40
Máximo espesor a cortar por plasma …………………………….. mm 40
d. Granalladora CNC
Granalladora automática de 4 turbinas de 15 kW de potencia cada una con una velocidad de paso entre
0.6 a 3 m/min. Cuenta con una planta automática de extracción (separador de polvos).
Marca: Gietart – Kaltenbach
Modelo: GW 1530 – 420
Capacidad de trabajo:
Planchas
Ancho máximo …………………………………………………………… mm 1530
Espesor mínimo …………………………………………………………. mm 5
Perfiles
Dimensiones …………………………………………………………………. mm 1000 x 300
Platina mínima ………………………………………………………..……. mm 60 x 6
Nota: Las piezas más cortas y delgadas pueden ser granalladas colocándose en bandeja. e. Otros
Se cuentan con tableros eléctricos para diferentes voltajes alrededor de la planta. Además de los
tableros principales.

10. Muebles.-

Se cuenta con muebles de escritorio, estantes y mesas de diferentes medidas, y sillas en todas las oficinas.
Además, se cuenta con las instalaciones listas para colocar los equipos de aire acondicionado en distintas oficinas y cuenta con luminaria en todas las oficinas.

* Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

* Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.

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ELIZABETH RUTH MENA RIOS

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